• 목록
• 답변
• 글쓰기
• 게시판 리스트 옵션
  • 수정
  • 삭제

nدر این قرارداد، مشارکت کنندگان به شکل مالی، فنی یا با هر نوع دیگری در پروژه شرکت میکنند. مجتمع مسکونی نمونه که در این مقاله مطرح است، 1 پروژه ساخت و ساز مدرن است که با مقصود ارتقای استانداردهای ساختمانی و راحتی ساکنین طراحی و اجرا میشود. قرارداد مشارکت در ساخت بین سرمایه گذاران، مهندسان و مجریان فایده بخش قرار میگیرد. در این قرارداد، مراحل اجرای پروژه به دقت تعیین شده است. ابتدا بعد از امضای قرارداد، مفاد آن به وسیله تمام اطرافیان ذینفع بازخوانی میشود تا تمامی اطلاع کافی در زمینه برنامه پروژه و تعهدات هر طرف داشته باشند. سپس نمونه های کار در کشورهای دیگر مورد واکاوی قرار میگیرند و با توجه به استانداردهای ایران در حوزه ساخت و ساز، تنظیمات الزامی در قرارداد صورت میگیرد. نتایج این قرارداد به نحوی است که تمام طرفهای قرارداد از آن سود میبرند. نتیجه گیری: قرارداد مشارکت در ساخت، ابزاری قدرتمند در توسعه صنعت ساخت و ساز است. با استفاده از این قرارداد، میتوان ارتباط بین متخصصین این صنعت را بهبود داد و فرآیندهای ساختمانی را بهبود بخشید. ۱. سلیمانی، محمدرضا و کلانتری، کیومرث. ارزیابی و شبیه سازی پروسه انتخاب قرارداد مشارکت در ساخت در پروژه های عمرانی. اولین کنفرانس ملی مدیریت پروژه های عمرانی، تهران. ۲. جمعیت شناسی صنعت ساختمان کشورمان. گزارش تحقیقاتی صنعت ساختمان ایران، تهران. ۳. نمونه موضوع مشارکت در ساخت. مرکز پژوهش و توسعه مشارکت در ساخت، تهران

nبله ها و خیر های مهم قرارداد مشارکت در ساختدر این نوع قرارداد، متخصصان و شرکتها با هدف اشتراک و تقسیم دانش، منابع مالی و فنی، و زمینه های دیگر، به گونه تعاونی و مشترک در پروژه های ساخت و ساز شرکت میکنند. این نوع قرارداد به سبب مزایایی مانند افزایش کیفیت، کاهش هزینه ها و افزایش بهره وری، بسیار محبوب و پرکاربرد است. اصول قرارداد مشارکت در ساخت برای انجام قراردادهای مشارکت در ساخت، اصولی باید رعایت شود. اولین اصل، وجود تفاهمی بین طرفین قرارداد در خصوص اهداف، وظایف، منابع، و تقسیم آگاهی است. طرفین بایستی تمام جزییات قرارداد را در آغاز تعیین کنند تا از بروز ابهامات و اختلافات در طول فرایند پروژه جلوگیری شود. دومین اصل، تأمین منابع مالی و فنی است که برای انجام پروژه نیاز است. طرفین ضروری است که قبل از شروع هرگونه فعالیت، مشخص کنند که چگونه این منابع تأمین میشوند و به چه صورت تقسیم میشوند

nسومین اصل، توزیع ریسکها است. زیرا در این نوع قراردادها، مسئولیت و ریسکها بین طرفین به تساوی تقسیم میشوند. تطبیقات قرارداد مشارکت در ساخت قرارداد مشارکت در ساخت به شکلهای متفاوتی در صنعت ساخت و ساز به کار میرود. از قبیل این تطبیقات میتوان به قراردادهای مشارکت دولت و بخش خصوصی، مشارکت دو شرکت خصوصی و یا همکاری 2 دولت اشاره کرد. استفاده از وضعیتهای مشابه، مانند مشارکت به عنوان 1 شراکت استراتژیک، قراردادها را قابل اعتمادتر و ارزانتر میکند. آینده نگری با توجه به مزایای بسیار قابل توجهی که قرارداد مشارکت در ساخت پی دی افهای مشارکت در ساخت دارند، میتوان پیشبینی کرد که در آینده از این نوع قراردادها بیشتر استفاده خواهد شد. با رشد توانمندیها و رونق فعالیتهای ساخت و ساز در جوامع مختلف، استفاده از قراردادهای مشارکت در ساخت به عنوان روشی بهینه و کارآمد در اجرای پروژه ها رو به افزایش خواهد بود. همچنین، با یافتن راهحلهای نوین برای مدیریت ریسکهای قراردادهای مشارکت در ساخت، این قراردادها بهبود قابل توجهی خواهند یافت. نتیجه گیری قرارداد مشارکت در ساخت، به عنوان یک روش مؤثر و موثر در فعالیتهای ساخت و ساز، به سبب مزایایی همچون کاهش هزینه ها، افزایش کیفیت، و افزایش بهره وری، بسیار فایده بخش قرار میگیرد. با رعایت اصول این نوع قرارداد و تطبیق آن با نیازها و شرایط مختلف، میتوان این نحوه را بهتر شدن بخشید. در آینده، با توسعه فضای ساخت و ساز و بهره برداری از تجارب قبلی، احتمال استفاده بیشتر از قراردادهای مشارکت در ساخت بسیار بالاست که باعث رشد و توسعه صنعت ساخت و ساز خواهد شد